VENDA DIRETA IMÓVEL NA RUA FLORIANO PEIXOTO, EM IJUÍ/RS - Lote 001 (ID 6020)

📍 Centro, Ijuí, RS

Lance mínimo

R$ 3.000.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBronzatto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL – UM PRÉDIO, DE ALVENARIA, COM DOIS (2) PAVIMENTOS, DESIGNADO PELO NÚMERO CENTO E VINTE E NOVE (129), CONSTRUÍDO EM 1.971 E O RESPECTIVO TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DA METADE DO LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS (343), COM A ÁREA DE QUINHENTOS METROS QUADRADOS (500M²), EM FORMA RETANGULAR, TENDO DOZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (12,50M) DE FRENTE, POR QUARENTA METROS (40M) DE FUNDOS, SITUADOS À RUA FLORIANO PEIXOTO, NESTA CIDADE CONFRONTANDO AO NORTE, NA EXTENSÃO DE DOZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (12,50M), COM A RUA FLORIANO PEIXOTO; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM O LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E QUATRO (344); AO LESTE, NA EXTENSÃO DE QUARENTA METROS (40M), COM O LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E DOIS (342), DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO VINTE E CINCO METROS (25M) DA RUA JOSÉ BONIFÁCIO; E AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO, COM OUTRAS PARTES DO MESMO LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS (343). MATRÍCULA N° 13.277 DO CRI DE IJUÍ/RS.

Localização

📍 Centro, Ijuí, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.780 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688,982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 90.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 45.000,00

Custo total estimadoR$ 3.285.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Ijuí/RS.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d731b7a089cb04af3b237aec50848e2e24ce8104dfaba8c5baf51ff4bf5ab9f9.pdfEdital⬇📄 d731b7a089cb04af3b237aec50848e2e24ce8104dfaba8c5baf51ff4bf5ab9f9.pdf#imovel=1067786Edital⬇📄 edital-699caad9558bd.pdf — 537 KBEdital⬇📄 9be27ad7fb47791616674662942199470d4c371ec4da168031608106a526a819.pdf#imovel=1067786 — 865 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).