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Moradia#1067985
Direitos - Imóvel - Centro, Gastão Vidigal/SP - Lote 001 (ID 4674)

Direitos - Imóvel - Centro, Gastão Vidigal/SP - Lote 001 (ID 4674)

📍 Centro, Gastão Vidigal, SP, 15330-027
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 57.874,78
AvaliaçãoR$ 115.337,36
1.ª praça (encerrada)R$ 57.874,78
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/10/2026
2.º leilão09/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroMILENE PEREIRA SOPHIA DE OLIVEIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

“Uma casa residencial, que consiste no prédio nº 453, construção de tijolos e telhas francesas, contendo sete (7) compartimentos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, uma copa, um banheiro, um despejo e alpendres na frente e nos fundos, com seu respectivo terreno, de forma regular, que mede onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e dois (22) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, ou seja, duzentos e quarenta e dois (242) metros quadrados, localizada no quarteirão nº 13, na data de letra “H”, da planta da cidade de Gastão Vidigal, confrontando-se pela frente, com a rua Antonio Milaré; pelo lado direito, com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Katsuki Kamei, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; pelo lado esquerdo, também com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Jose Raimundo dos Santos, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; e, finalmente pelos fundos, com a data de letra “G”, de propriedade de Sebastião Pereira Dias.(...) PROPRIETÁRIO: JOAQUIM ANTONIO PEREIRA”. Cadastro junto a Prefeitura de Gastão Vidigal nº 908

Localização

📍 Centro, Gastão Vidigal, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 3.252 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 18,01 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29,21 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 180,569 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -2,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 90,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 57.874,78
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.893,74
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.736,24
Escritura e registo (1,5%)R$ 868,12
Custo total estimadoR$ 63.372,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Gastão Vidigal/SP.

Dados processuais

Número do processo0000449-70.2023.8.26.0383

Documentos (18)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 57.874,78. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/10/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

MILENE PEREIRA SOPHIA DE OLIVEIRA