Análise Hasta
m² típico em PartenonR$ 6.443,77/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down O imóvel situado no bairro Vila Nova, sem quarteirão delineado, a saber: Um terreno, medindo 11,00m de frente à Av Vicente Monteggia, lado par, localizado junto e antes do terreno do prédio nº 1062 da referida avenida, por 35,00m de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo na divisa dos fundos a mesma extensão da frente, onde entesta com remanescente de área maior deles outorgantes vendedores, com quem também se divide, por um lado, e dividindo-se pelo outro lado, com o terreno do prédio nº 1062 antes referido e de propriedade de Jose Vedana e Albertina Amalia Vedana Lunazete. Sobre dito terreno foi construído uma casa de alvenaria, que tomou o nº 1052 da Av Vicente Monteggia, tudo conforme matrícula 6.327 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. ONUS: AV.11 – INDISPONIBILIDADE em favor processo 00219350720175040021 da 21ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; AV.13 – PENHORA processo 5000974-18.2017.8.21.3001/RS credor BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL; Valor Avaliação: R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta reais). Valor Mínimo de Venda (50%): R$ 275.000,00 (Duzentos e setenta e cinco mil reais). Local dos Bens: conforme matrícula imobiliária. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down 5000974-18.2017.8.21.3001/RS – EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, em que é exequente BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL (992.702.067/0001-96) e executado CHURRASCARIA CAMPERIA LTDA (91.784.520/0001-98); ENELI TEREZINHA PETROLI (491.345.400-59); LOIRI PETROLI (238.345.440-00); ROMARINO FIORAVANTE BRUTTI (467.509.080-04 ÚLTIMOS
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 550.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 8.250,00
Custo total estimadoR$ 602.250,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 1655 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo5000974-18.2017.8.21.3001
Vara (tribunal)21ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.