Hasta › Leilões › Minas Gerais › Uberaba › Terreno A.T. 350 m² - Centro, Uberaba/MG Praça Única 26/05/2027 À vista

Terreno#1220546

Terreno A.T. 350 m² - Centro, Uberaba/MG Praça Única 26/05/2027 À vista

📍 Centro, Uberaba, MG, 38010380

Lance mínimo

R$ 379.231,69

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/05/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 2.500,00/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Fração Ideal de Imóvel Urbano – Centro – Uberaba/MG 🛒 Oportunidade para investidores interessados na aquisição de participação em imóvel localizado na região central de Uberaba/MG. Trata-se de fração ideal correspondente a 16,66% do imóvel situado na Rua Governador Valadares, nº 329, em área urbana consolidada e com ampla infraestrutura de comércio e serviços. 📍 Endereço Completo Rua Governador Valadares, nº 329 – Centro – Uberaba/MG CEP: 38.010-380 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de fração ideal de 16,66% de imóvel urbano localizado na Rua Governador Valadares, nº 329, no Centro de Uberaba/MG, registrado sob a matrícula nº 29.626 . A aquisição corresponde exclusivamente à fração ideal de 16,66% do imóvel , não sendo informada a área total do terreno ou a área construída nos dados fornecidos. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal correspondente a 16,66% do imóvel urbano situado na Rua Governador Valadares, nº 329, Centro, Uberaba/MG. Confrontações: · Frente: Rua Governador Valadares · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Não informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Fração ideal: 16,66% Tipo de imóvel: Imóvel urbano – fração ideal 📑 Matrículas Matrícula nº: 29.626 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG CNPJ: 20.025.672/0001-69 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 29.626 Processo: 00011357820074013802 Juízo: 5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberaba/MG 🚗 Localização central: imóvel situado no Centro de Uberaba, com acesso facilitado às principais vias e demais regiões do município. 🏬 Infraestrutura consolidada: a região central concentra comércio, serviços, instituições financeiras, restaurantes, escolas e demais atividades urbanas. 📈 Potencial de investimento: a aquisição de 16,66% de fração ideal pode representar uma alternativa de investimento patrimonial, suj Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Centro, Uberaba, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 379.231,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.961,58

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.376,95

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.688,48

Custo total estimadoR$ 415.258,70

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 263 imóveis em leilão à venda agora em Uberaba/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001135-78.2007.4.01.3802

Vara (tribunal)5ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG

ComarcaUberaba

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 379.231,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).