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Imóvel#1220552

Prédio A.T. 210,63 m² - Santo Antônio, Recife/PE Praça Única 09/01/2027 À vista

📍 Santo Antonio, Recife, PE, 50020275

Lance mínimo

R$ 144.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.253,33/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade15/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Prédio Comercial – São José – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores interessados na aquisição de participação em imóvel localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas do Recife. Trata-se de fração ideal de 20% de prédio com três pavimentos , implantado em terreno de 210,63 m² e com aproximadamente 600 m² de área construída , situado no bairro de São José. 📍 Endereço Completo Rua Direita, nº 02 – São José – Recife/PE CEP: 50.020-255 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração ideal correspondente a 20% do Prédio nº 02 , situado à Rua Direita, no bairro e freguesia de São José, Recife/PE. O imóvel possui três pavimentos , edificados em terreno próprio, com fundos voltados para a Rua do Fogo . A propriedade conta com 210,63 m² de área de terreno e aproximadamente 600 m² de área construída . A localização em área tradicional e central do Recife, associada à configuração vertical do imóvel, apresenta potencial para utilização comercial e/ou outras atividades compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal de 20% do Prédio nº 02, com três pavimentos, localizado na Rua Direita, São José, Recife/PE. Confrontações: · Frente: Rua Direita · Fundos: Rua do Fogo · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Prédio com três pavimentos , totalizando aproximadamente 600 m² de área construída . 📐 Áreas Área total do terreno: 210,63 m² Área construída: 600,00 m² Fração ideal: 20% Tipo de imóvel: Prédio urbano – fração ideal 📑 Matrículas Matrícula nº: 105.364 🏛️ Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis do Recife/PE CNPJ: 11.690.641/0001-31 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 105.364 Processo: 00035602720054058300 Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Localização central e estratégica: o bairro de São José está inserido na região central do Recife, com conexão com importantes vias e demais áreas da cidade. 🏬 Forte atividade comer Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Santo Antonio, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218,843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.320,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.160,00

Custo total estimadoR$ 157.680,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 302 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003560-27.2005.4.05.8300

Vara (tribunal)33ª Vara Federal – Recife/PE

ComarcaRecife

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 144.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).