Hasta › Leilões › Pernambuco › Agostinho › Galpão A.T. 20.500 m² - Cabo De Sntº Agostinho/PE Praça Única 09/04/2027 À vista

Armazém#1220578

Galpão A.T. 20.500 m² - Cabo De Sntº Agostinho/PE Praça Única 09/04/2027 À vista

📍 Ponte dos Carvalhos, Agostinho, PE

Lance mínimo

R$ 3.863.485,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 54 d)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏭 Imóvel Industrial – Ponte dos Carvalhos – Cabo de Santo Agostinho/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma localização estratégica de Cabo de Santo Agostinho/PE. Trata-se de uma propriedade rural com 20.500,00 m² de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada , estruturada para atividades industriais e operacionais. O imóvel conta com amplo galpão industrial, conjunto de escritórios, refeitório e guarita de segurança, além de acesso pela região da Rodovia BR-101 . 📍 Endereço Completo Sítio Sossego, Distrito de Ponte dos Carvalhos – Rodovia BR-101, Km 29,6 – Cabo de Santo Agostinho/PE CEP: 54.580-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Propriedade rural denominada Sítio Sossego , resultante do desmembramento da área Engenho Ilha – Área “C” , localizada no Distrito de Ponte dos Carvalhos, município de Cabo de Santo Agostinho/PE. O imóvel possui 20.500,00 m² de área de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada , contando com estruturas destinadas a atividades industriais, administrativas e de apoio operacional. A propriedade apresenta configuração adequada para operações empresariais que demandem galpão de grande porte, áreas administrativas, refeitório e estrutura de segurança , sujeita à análise de viabilidade e às licenças necessárias para a atividade pretendida. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural com vocação industrial, com 20.500,00 m² de área territorial e 2.518,73 m² de área edificada . Benfeitorias: · Galpão Industrial: estrutura metálica, fechado com blocos de cimento e cobertura de telha metálica, com piso de cimento queimado, medindo 30,50 m de frente por 60,17 m de fundos , totalizando 1.835,18 m² , com pé-direito de 9,50 m e portões frontal e lateral. · WC: aproximadamente 3,10 m , revestido com azulejo cerâmico. · Conjunto de Escritórios: composto por dois pavimentos , medindo 30,50 m de frente por 6,00 m de fundos em cada pavimento, totalizando 366,00 m² . Pavimento térreo: recepção, sala de espera, WC feminino, WC masculino, Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Ponte dos Carvalhos, Agostinho, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.863.485,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 193.174,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 115.904,57

Escritura e registo (1,5%)R$ 57.952,28

Custo total estimadoR$ 4.230.516,63

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Agostinho/PE.

Dados processuais

ComarcaAgostinho

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 3.863.485,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 09/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).