Hasta › Subastas › Pernambuco › Agostinho › Galpão A.T. 20.500 m² - Cabo De Sntº Agostinho/PE Praça Única 09/04/2027 À vista

Galpón#1220578

Galpão A.T. 20.500 m² - Cabo De Sntº Agostinho/PE Praça Única 09/04/2027 À vista

📍 Ponte dos Carvalhos, Agostinho, PE

Puja mínima

R$ 3.863.485,50

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/04/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta08/09/2026 (hace 54 d)

Puntuación de oportunidad21/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏭 Imóvel Industrial – Ponte dos Carvalhos – Cabo de Santo Agostinho/PE 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma localização estratégica de Cabo de Santo Agostinho/PE. Trata-se de uma propriedade rural com 20.500,00 m² de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada , estruturada para atividades industriais e operacionais. O imóvel conta com amplo galpão industrial, conjunto de escritórios, refeitório e guarita de segurança, além de acesso pela região da Rodovia BR-101 . 📍 Endereço Completo Sítio Sossego, Distrito de Ponte dos Carvalhos – Rodovia BR-101, Km 29,6 – Cabo de Santo Agostinho/PE CEP: 54.580-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Propriedade rural denominada Sítio Sossego , resultante do desmembramento da área Engenho Ilha – Área “C” , localizada no Distrito de Ponte dos Carvalhos, município de Cabo de Santo Agostinho/PE. O imóvel possui 20.500,00 m² de área de terreno e 2.518,73 m² de área total edificada , contando com estruturas destinadas a atividades industriais, administrativas e de apoio operacional. A propriedade apresenta configuração adequada para operações empresariais que demandem galpão de grande porte, áreas administrativas, refeitório e estrutura de segurança , sujeita à análise de viabilidade e às licenças necessárias para a atividade pretendida. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural com vocação industrial, com 20.500,00 m² de área territorial e 2.518,73 m² de área edificada . Benfeitorias: · Galpão Industrial: estrutura metálica, fechado com blocos de cimento e cobertura de telha metálica, com piso de cimento queimado, medindo 30,50 m de frente por 60,17 m de fundos , totalizando 1.835,18 m² , com pé-direito de 9,50 m e portões frontal e lateral. · WC: aproximadamente 3,10 m , revestido com azulejo cerâmico. · Conjunto de Escritórios: composto por dois pavimentos , medindo 30,50 m de frente por 6,00 m de fundos em cada pavimento, totalizando 366,00 m² . Pavimento térreo: recepção, sala de espera, WC feminino, WC masculino, Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Ponte dos Carvalhos, Agostinho, PE

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.863.485,50

Comisión del subastador (5%)R$ 193.174,28

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 115.904,57

Escritura y registro (1,5%)R$ 57.952,28

Costo total estimadoR$ 4.230.516,63

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Agostinho/PE.

Datos del proceso

Distrito judicialAgostinho

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este galpón en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este galpón?

La puja mínima es de R$ 3.863.485,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este galpón?

1.ª subasta el 09/04/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).