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Armazém#1271648

Galpão A.T. 230 m² - Ramos, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 10/06/2027 À vista

📍 Ramos, Rio de Janeiro, RJ, 21031140

Lance mínimo

R$ 350.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/06/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.863,71/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏭 GALPÃO – RAMOS – RIO DE JANEIRO/RJ 🛒 Oportunidade de investimento em galpão localizado no bairro de Ramos, Rio de Janeiro/RJ, com área de 230,00 m², apresentando perfil adequado para atividades comerciais, operacionais, armazenamento e outros usos compatíveis com a legislação local. 📍 Endereço Completo Rua Dias Raposo, nº 33 Ramos – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.031-140 📄 Características do Imóvel Descrição: Galpão situado na Rua Dias Raposo, nº 33, no bairro de Ramos, Rio de Janeiro/RJ , com área de 230,00 m² . O imóvel apresenta características próprias para utilização como espaço comercial ou operacional, armazenamento e atividades empresariais compatíveis com sua localização e condições físicas. 📐 Áreas Área total: 230,00 m² Área construída: 230,00 m² Tipo de imóvel: Galpão Benfeitorias: Galpão comercial/operacional 📑 Matrícula Matrícula nº 84.581 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 27.128.776/0001-48 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 84.581 🔢 Processo: 50109573420224025101 🏛️ Juízo: 9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Ramos – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Localização na Zona Norte do Rio de Janeiro, com acesso a importantes vias de circulação da cidade. 🚛 Região com infraestrutura urbana e presença de atividades comerciais, industriais e logísticas. 🏢 Proximidade de áreas com concentração de comércio e serviços, favorecendo diferentes atividades empresariais. 📈 Galpão de 230,00 m² com potencial para utilização comercial, operacional ou logística, conforme as características do imóvel e a legislação aplicável. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além d Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Ramos, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8248 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5010957-34.2022.4.02.5101

Vara (tribunal)9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

ComarcaRio De Janeiro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 10/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).