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Imóvel#1275869

Portão basculante metálico

📍 Tubarão, SC, 88702-560

Lance mínimo

R$ 5.340,00

AvaliaçãoR$ 8.900,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5011844-45.2024.8.24.0075 Exequente(s): Rony Paulo de Souza Bressanini Executado(s): JNV Esquadrias Ltda e outros Bem(ns): 01) 01 (um) Portão basculante metálico, com dimensões aproximadas de 5,00 metros de largura por 2,50 metros de altura. Avaliado em R$ 8.900,00 , em 19/11/2025. Depositário(a): Dilson Vieira Gonçalves – Local: Rua Geremias Bristot, 0, de fronte ao nº 71, Monte Castelo, Tubarão/SC – CEP: 88702-560. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação corresponde a 60% (sessenta) por cento do valor de avaliação, conforme determinação no evento 195.

Localização

📍 Tubarão, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301,485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.340,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 267,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 160,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 80,10

Custo total estimadoR$ 5.847,30

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Dados processuais

Número do processo5011844-45.2024.8.24.0075

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 leilao_12106.pdfEdital⬇📄 Juizado_Especial_C_vel_da_Comarca_de_Tubar_o_5011844-45.2024.8.24.0075_L_CIO_wjvjugq3.docxDocumento⬇📄 leilao_12106.pdf — 228 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.340,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).