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Imóvel#2129699

Imóvel com área de 291,50m², com Edificação, no Município de Tubarão/SC

📍 Centro, Tubarão, SC, 88701350

Lance mínimo

R$ 259.360,92

AvaliaçãoR$ 324.201,15

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 324.201,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5005374-71.2019.8.24.0075 Exequente(s): Município de Tubarão Executado(s): Marineiva Pereira Vieira ME e outro Bem(ns): 01 (um) terreno urbano situado na Rua Manoel Antunes Corrêa, nº 799, Município e Comarca de Tubarão/SC, com a área de 291,50m², contendo 11,00 metros que os faz a Rua Prudente de Moraes, de fundos que os faz com propriedade de Luciana Locks Lima e Ebere Locks Lima; extremando por um lado com propriedade de Guido e Luiza Marssão; e por outro com a Rua Manoel Antunes Correa. Obs.: Sobre o referido terreno consta edificadas uma casa de nº 411, e uma casa de alvenaria de nº 799 (AV-6); matriculado sob o nº 4.942 do 2º O.R.I. de Tubarão/SC. Ônus: Penhorado nos autos nº 0000351-48.2010.5.12.0006 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC; hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Avaliado em R$ 320.000,00 em 29/05/2026, corrigido R$ 324.201,15 (trezentos e vinte e quatro mil, duzentos e um reais e quinze centavos) , em setembro de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação para o 2º leilão, conforme determinação do evento 159.

Localização

📍 Centro, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301,485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 259.360,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.968,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.780,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.890,41

Custo total estimadoR$ 284.000,21

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Dados processuais

Número do processo5005374-71.2019.8.24.0075

Vara (tribunal)1ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula_4.942_ATUALIZADA_9uwm1wmd.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12251.pdfEdital⬇📄 Vara_da_Fazenda_da_Comarca_de_Tubar_o_5005374-71.2019.8.24.0075_L_CIO_2_ppl8tsw5.docxDocumento⬇📄 leilao_12251.pdf — 235 KBEdital⬇📄 28ac39d4cab8f1fa9eeb7eba0522ced914615898488c1e39dd284b5fe3f8056c.pdf#imovel=2129699 — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 259.360,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).