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Apartamento#1311441

Judicial - On Line - Comarca de Rio do Sul - Lote 002 (ID 9928)

📍 Progresso, Rio do Sul, SC, 89160000

Lance mínimo

R$ 50.595,18

AvaliaçãoR$ 50.595,18

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 30.357,10

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAgência Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio do SulR$ 4.481,13/m² · base de 35 anúncios

Anunciado na Hasta13/09/2026 (há 45 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Os direitos creditórios que o executado possui sob o apartamento de número 11, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Residencial Ataíde Generoso Fernandes “Marajó”, Bloco D, situado na Rua Mafalda Lingner Porto, número 235, Bairro Progresso, na Cidade de Rio do Sul/SC, matriculado sob o n.º 55.604 do CRI da Comarca de Rio do Sul; avaliação R$ 44.435,17 em 17/05/2023 e atualizado monetariamente para R$ 50.595,18 (cinquenta mil, quinhentos e noventa e cinco reais e dezoito centavos) em 10/09/2026; se tratando dos valores já adimplidos referente do financiamento realizado junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR em 04/02/2025.

Localização

📍 Progresso, Rio do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 260,817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.595,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.529,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.517,86

Escritura e registo (1,5%)R$ 758,93

Custo total estimadoR$ 55.401,73

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.

Dados processuais

Número do processo5013926-20.2021.8.24.0054

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 informacoes-dos-valores-6ade82cb25b69.pdf — 204 KBDocumento⬇📄 223283a719b778a1f8078d882d28ce188957f2ac1966ccfa27045eb4264b016e.pdf#imovel=1311441Documento⬇📄 Currículo do Leiloeiro — 2.5 MBDocumento⬇📄 Currículo do Leiloeiro — 2.4 MBDocumento⬇📄 edital-6aa2faab7f51d.pdf — 148 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 7a14b4a82e84b6f69727628d891500f5dcc3b71a0a03e9bf6513d2868f0bf449.pdf#imovel=1311441Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 50.595,18. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).