Análise Hasta
m² típico em Rio do SulR$ 4.481,13/m² · base de 35 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 45 d)
Score de oportunidade40/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Apartamento 301 + Vaga 03 - Residencial Jardim América - Rua Prefeito Raulino João Rosar, 356, Jardim América. -Área privativa apartamento: 123,60 m² / Outras áreas privativas: 8,37 m² / Área privativa total: 131,97 m² / Área comum: 76,29 m² / Área total: 208,26 m² / Fração ideal: 0,07% - Área privativa vaga de garagem: 24 m² / Área comum: 8,13 m² / Área total: 32,13 m² / Fração ideal: 4,18% Matrícula nº 58.551 e 58.530 - Registro de Imóveis de Rio do Sul/SC Matrículas do imóvel: 58.530 do 1º CRI - Rio do Sul/SC - Nº Contribuinte: 000 58.551 do 1º CRI - Rio do Sul/SC - Nº Contribuinte: 000 Observações Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A. Forma de Pagamento: À vista/prazo. Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas. RGI: 723015 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista com 10% de desconto. 8x Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção. 11x Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price). 24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 78x Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Simule o parcelamento desse imóvel com a Zuk Simular parcelamento Documentos
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 278,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 50,2 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 260,817 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 655.519,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.775,95
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.665,57
Escritura e registo (1,5%)R$ 9.832,78
Custo total estimadoR$ 717.793,30
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 53 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Sul/SC.
Documentos (6)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste apartamento?
O lance mínimo é de R$ 655.519,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste apartamento?
1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.