Análise Hasta
m² típico em IguatuR$ 1.031,87/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 54 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
PRÉDIO COMERCIAL - Rua Treze de Maio, nº 274, cruzamento com Rua Julio Cavalcante, Centro, Iguatu/CE, com área de 227,66m². Matrícula: 11869 FUNCIONAMENTO DO LEILÃO : 1ª E 2ª FASE · 1ª Fase de proposta Após a liberação do anúncio, o imóvel já fica disponível para receber lances. A primeira fase se encerra às 07h59min59sda manhã do dia seguinte à ativação do anúncio. Importante: Na primeira fase serão aceitos todo tipo de lance, porém o leilão só encerra às 7:59:59 da manhã do dia seguinte à ativação, caso ocorra lances no valor da avaliação ou superior. · 2ª Fase de proposta Caso o imóvel não receba lances no valor da avaliação ou acima na 1ª fase, ele entra automaticamente na 2ª fase, que tem prazo máximo de até 30 dias. Durante esse período, o imóvel continua aberto para lances. Ao final dos 30 dias, vence o maior lance ofertado. · Exceção: Se, durante a 2ª fase, for realizado um lance no valor de Compra Imediata, o leilão é encerrado automaticamenteno mesmo instante, sendo o imóvel arrematado por esse valor, sem a necessidade de aguardar o término do prazo. FORMALIZAÇÃO DA PROPOSTA 1) Clique em entrar com Gov.br e selecione a opção "ACESSO COMPRADOR" (canto superior direito); 2) Selecione a opção desejada (COMPRA IMEDIATAou FAÇA SUA PROPOSTA); 3) Os próximos passos serão disponibilizados até a finalização da arrematação.
Localização
📍 Iguatu, CE
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 98.064 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 100,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 43,4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 18,41 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 977,311 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 82,99 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 120.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.600,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.800,00
Custo total estimadoR$ 131.400,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Iguatu/CE.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 03/06/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.