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Apartamento#1377802

APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM DO SALSO EM PORTO ALEGRE/RS - Lote 001 (ID 8288)

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS, 91410410

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 125.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim do SalsoR$ 5.645,16/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 48 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO nº 406, do edifício com entrada pelo nº 1122 da rua São Benedito, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, de frente, à esquerda de quem da rua olha o edifício. Com área real privativa de 58,0000m2, área real total de 83,824304m2, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0284252 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno onde o mesmo foi construído. Bairro: Jardim do Salso. Quarteirão: Ruas Professor Pedro Santa Helena, São Benedito e Dezesseis. Ônus: Consta penhora no processo nº 5143573-17.2021.8.21.0001/RS (Av.7). Matrícula n° 40.125 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

Localização

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1889 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5143573-17.2021.8.21.0001

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 22ff4f405178bfb7e3275c090cf47afb9a0bd7ff7a2969dd19a52cd9a496cead.pdf#imovel=1377802Avaliação⬇📄 avaliacao-6aa9a99b76990.pdf — 328 KBAvaliação⬇📄 bc45958ab76fd53f10c07dd2bc5d40c5a4ba2593be04cf3728599a79980b3956.pdf#imovel=1377802Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aa9a96765b0a.pdf — 53 KBEdital⬇📄 fc46adae75b7512db22b5a3827eda36cd9971d33c0b28aea5922efb372143150.pdf#imovel=1377802Matrícula⬇📄 matricula-40125-6aa9a97d9607c.pdf — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).