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Apartamento#1377804

APARTAMENTO NO BAIRRO ALTO PETRÓPOLIS EM PORTO ALEGRE/RS - Lote 001 (ID 8289)

📍 Rubem Berta, Porto Alegre, RS, 91250310

Lance mínimo

R$ 95.000,00

AvaliaçãoR$ 95.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 47.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.980,62/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 48 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O APARTAMENTO 104 – do Bloco “B” (O segundo módulo a esquerda de quem entra nas ruas de acesso ao Núcleo) (na Avenida Adelino Ferreira Jardim - ou A, Conjunto Residencial Rubem Berta, 570) – do lote 01 – da quadra 19 – Localizado no bloco central, no 1º pavimento, o 2º a esquerda da circulação, com área real privativa de 32,40m2, área real de uso comum de 2,270m2, perfazendo uma área real total de 34,670m2, correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,023600m2 do terreno constituído do Lote 01 da Quadra 19 do Loteamento Residencial Rubem Berta, com área superficial de 1263,913m2. Bairro: Alto Petrópolis – Residencial Rubem Berta. Ônus: Consta cláusula de inalienabilidade e impenhorabilidade (Av.14). Consta penhora no processo 5003565-72.2019.8.21.2001/RS (Av.15). Matrícula nº 18.085 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais).

Localização

📍 Rubem Berta, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.425,00

Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1889 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5003565-72.2019.8.21.2001

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 5b8e952dcbcf3f7fe32bc2a11d274538700a0861fff54f2a8e289ab0d6582d4f.pdf#imovel=1377804Avaliação⬇📄 avaliacao-6aaac20a6309a.pdf — 78 KBAvaliação⬇📄 90f531ebead196f09066b8790f6ca079743f71be411816716c6a891be503a33e.pdf#imovel=1377804Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aaac1fc21574.pdf — 58 KBEdital⬇📄 f43c0adc5df9f7e8751b71d90d4d1e20acbb28fa8ecbcea9d51785f0d38aea2a.pdf#imovel=1377804Matrícula⬇📄 matricula-18085-6aaac2083ca36.pdf — 4.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).