2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO - Lote 001 (ID 17991)

O terreno urbano para construção, designado por Lote 18A da Quadra 01, situado no Residencial Terras de Toscana, à Alameda das Acácias, em Jataí/GO, com a área total de 721,09m² e as seguintes medidas e confrontações: 27,76m de frente, sendo: D(desenvolvimento)=19,58m e R(raio)=710,44m, mais D(desenvolvimento)=8,18m e R(raio)=4.557,12m; 28,35m de fundo, sendo: D(desenvolvimento)=21,93m e R(raio)=995,77m, mais D(desenvolvimento)=6,42m e R(raio)=6.018,93m; por 25,80m do lado direito; 25,53m do lado esquerdo; limitando à direita com o lote 20; à esquerda, com o lote 17; e ao fundo, para o muro do condomínio; edificado com um imóvel residencial em construção, com aproximadamente 353,00m² de área construída, composto por quatro suítes, sala com pé direito alto, cozinha gourmet integrada com sala, banheiro social, área de lazer com piscina, depósito, sala com pé direito alto para quatro veículos, sendo dois cobertos e dois descobertos (Laudo de Avaliação - Movimentação 163); matriculado sob nº. 68.773 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$1.920.535,50. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.09.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à Maria Regina Bernardes da Silva Pandolfo, casada com Ancelmo Pandolfo - executado (R. e AV.1); e Penhora Autos nº. 5439671-70.2017.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.2). OBS.2: Conforme informações prestadas pela Sra. Perita Avaliadora (Laudo de Avaliação datado de 03.03.2026 - Movimentação 163), o imóvel acima está localizado na Alameda das Acácias nº. 272, Residencial Terras de Toscana, em Jataí/GO, encontrando-se a construção, à época da avaliação, com aproximadamente 50% de execução. Diante disso, despesas com eventual regularização/finalização/conclusão da construção, bem como com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, caput do CPC, o imóvel acima, pelo fato de 50% pertencer à coproprietário alheio à execução e, ainda, pelo fato de ser indivisível, está sendo levado a leilão na sua integralidade, sendo que a preservação da quota-parte do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. OBS.4: De acordo com a decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, §2º do CPC, e ainda, em atenção ao disposto no art. 891, Parágrafo único do CPC, fica ressalvado que por ocasião do Leilão, o preço mínimo do imóvel acima partirá de 75% do valor da avaliação, resguardando-se do produto da alienação do bem a quota-parte do coproprietário alheio à execução calculado sobre o valor da avaliação do bem, e preservando-se a expropriação da quota-parte pertencente ao executado por preço que não seja vil. OBS.5: Nos termos da decisão movimentação 178, e em observância ao disposto no art. 843, §1º do CPC, destaca-se que a coproprietária alheia à execução, Sra. Maria Regina Bernardes da Silva Pandolfo, possui direito de preferência na arrematação da integralidade do bem acima em igualdade de condições com os demais licitantes. Assim sendo, para que a coproprietária alheia à execução, Sra. Maria Regina Bernardes da Silva Pandolfo, participe do leilão gozando dessa prerrogativa, é necessário que se cadastre no site www.hammer.lel.br com antecedência mínima de até 24h (vinte e quatro horas) úteis da data/hora do encerramento do evento e, imediatamente após a aprovação do seu cadastro, solicite a habilitação para participar do leilão do imóvel em comento e, ainda, também de imediato, entre em contato pelo whatsapp (47) 99131-6652, para solicitar que seu CPF receba a CREDENCIAL DE DIREITO DE PREFERÊNCIA neste processo, para que então após esse trâmite possa registrar lances preferenciais a qualquer instante. OBS.6: Conforme Decisão de Movimentação 178, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 36 (tri