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Imóvel rural#1506064

Parte ideal (43,36%) sobre imóvel rural 3.000 ha - aripuanã - mt

📍 Aripuanã, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.829.882,04

AvaliaçãoR$ 3.049.803,40

1.ª praça (encerrada)R$ 3.049.803,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.016,60/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 3.000 ha localizado em Aripuanã, Mato Grosso. Descrição: Trata-se de uma parte ideal de 43,36% sobre um imóvel rural com área total de 3.000 hectares, situado na Gleba Guariba XII ou Gleba Pajuré, no Município de Aripuanã-MT. O imóvel possui limites que confrontam com o Estado do Amazonas e outras propriedades. A área é predominantemente coberta por floresta, com 100% de vegetação nativa, e está sujeita a restrições de exploração. O imóvel está vinculado a diversas ações judiciais, incluindo penhoras e averbações relacionadas à reserva legal e servidão florestal.

Localização

📍 Aripuanã, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.626 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 24.678 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.049.803,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 152.490,17

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 91.494,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 45.747,05

Custo total estimadoR$ 3.339.534,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Aripuanã/MT.

Dados processuais

Número do processo0001126-55.2002.8.26.0539

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 119 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 119 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 927 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.829.882,04. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).