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Imóvel comercial#1506425

Sem arrematante Regressado

Salas comerciais no rio de janeiro/rj - sala comercial no rio de janeiro/rj

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ, 20011001

Lance mínimo

R$ 99.641,20

AvaliaçãoR$ 198.691,89

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 101.361,94

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 99.641,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

31 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 39% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 3.214,23/m²

m² típico em CentroR$ 5.305,56/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel comercial de 31m² localizado no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de uma sala comercial com 31,00m² de área útil, situada à Rua da Assembleia, nº 93, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui ótima localização, próximo à estação de Metrô da Carioca e diversos pontos comerciais. A sala é parte de um edifício e está vinculada a uma fração ideal do terreno. O imóvel será vendido ao maior lance ofertado, e os interessados devem acompanhar os lances exclusivamente pelo site. É importante ressaltar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e cabe ao interessado confirmar suas características.

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.641,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.982,06

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.989,24

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.494,62

Custo total estimadoR$ 109.107,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7659 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0485197-25.2015.8.19.0001

Vara (tribunal)11ª Vara Cível Autor: Condomínio do Edifício Intercap Réu: espólio de Leon Cesar Chebar Descrição

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8be90b1ae89741a23283bb504a515356d7e9cdb37951e0f84de7a18107a2e8a0.pdf#imovel=1506425 — 635 KBDocumento⬇📄 3b1ac11a4c4266a267cfb15c67f393a665ce593850394746c0d46a4393132142.pdf#imovel=1506425 — 409 KBDocumento⬇📄 1506425 — 409 KBEdital⬇📄 8be90b1ae89741a23283bb504a515356d7e9cdb37951e0f84de7a18107a2e8a0.pdf#imovel=1506425Documento⬇📄 3b1ac11a4c4266a267cfb15c67f393a665ce593850394746c0d46a4393132142.pdf#imovel=1506425Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 99.641,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).