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Imóvel rural#1506525

Área Rural com 48 ha - Barra do Turvo - SP

📍 Barra do Turvo, SP, 11955000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 252.256,60

AvaliaçãoR$ 397.443,13

1.ª praça (encerrada)R$ 420.427,66

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

48 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)29/10/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.758,91/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com 48 ha em Barra do Turvo, São Paulo. Descrição: Área rural com 48,5941 hectares localizada em Barra do Turvo, SP. O imóvel possui divisas com outras glebas e terras particulares, sendo confrontante ao norte com a gleba 43/39/228 e o círculo municipal de Barra do Turvo, ao sul com a gleba 43/39/231, a leste com a gleba 43/39/230 e a oeste com a gleba 43/39/228. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 28.120 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jacupiranga/SP e possui hipoteca ao Banco do Brasil S.A. e penhora exequenda.

Localização

📍 Barra do Turvo, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.876 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 420.427,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.021,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.612,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.306,41

Custo total estimadoR$ 460.368,28

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Barra do Turvo/SP.

Dados processuais

Número do processo1000665-29.2019.8.26.0294

Vara (tribunal)2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jacupiranga/SP Forum 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jacu

Documentos (22)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 971a5abc7d19602b057ea18f4e6c2f843517cbbdeea827cd2343b1422dd7922c.pdf#imovel=1506525Avaliação⬇📄 megaleiloes_laudo_J129526_260918-140839.pdf — 21 KBAvaliação⬇📄 971a5abc7d19602b057ea18f4e6c2f843517cbbdeea827cd2343b1422dd7922c.pdf#imovel=1577031Avaliação⬇📄 megaleiloes_laudo_J129526_260918-140839.pdf — 21 KBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_J129526_260918-140839.pdf — 96 KBEdital⬇📄 1e5b8291f6ed15d26384e58b62c660acefb8a4b7f9daf1d073f93915f25fc625.pdf#imovel=1577031Edital⬇📄 megaleiloes_edital_J129526_260918-140839.pdf — 96 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 96 KBEdital⬇📄 1e5b8291f6ed15d26384e58b62c660acefb8a4b7f9daf1d073f93915f25fc625.pdf#imovel=1506525Edital⬇📄 7781454229f05160c115cddd1c64a1ad4525b4b2104d726c8c999461d5a68e4f.pdf#imovel=1506525Matrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_J129526_260918-140839.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 96 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_J129526_260918-140839.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 7781454229f05160c115cddd1c64a1ad4525b4b2104d726c8c999461d5a68e4f.pdf#imovel=1577031Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 252.256,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).