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Escritório#1507233

Campos Novos (SC) - Sala Comercial no Bairro Nossa Senhora Aparecida com 27m²

📍 Nossa Senhora Aparecida, Campos Novos, SC, 03120-010

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 37.082,96

AvaliaçãoR$ 74.165,92

1.ª praça (encerrada)R$ 74.165,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

27 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.696,94/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel comercial de 27,50m² localizado em Campos Novos, Santa Catarina. Descrição: Leilão de sala comercial com 27,50m² no Bairro Nossa Senhora Aparecida, em Campos Novos/SC. O imóvel está disponível com 50% de desconto, com valor de avaliação de R$ 74.165,92 e lance mínimo de R$ 37.082,96. Há débitos tributários de R$ 130,01 e um débito exequendo de R$ 433.995,49. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Nossa Senhora Aparecida, Campos Novos, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 74.165,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.708,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.224,98

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.112,49

Custo total estimadoR$ 81.211,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Dados processuais

Número do processo0005561-13.2006.8.24.0014

Vara (tribunal)2ª Vara Cível - Foro de Campos Novos - TJ/SC (Processo n° 0005561-13

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de Avaliação — 560 KBAvaliação⬇📄 Débitos Tributários — 153 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 387 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 387 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 772 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 387 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 37.082,96. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).