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Terreno#1507804

Área remanescente em mirim doce/sc

📍 Nova Esperança, Mirim Doce, SC, 89194000

Lance mínimo

R$ 1.518.422,72

AvaliaçãoR$ 1.518.422,72

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 764.525,84

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

5815 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 261,10/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 48 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Mirim Doce, Santa Catarina. Descrição: Área remanescente de 5.815,42m², situada na Rua Bruno Heidrich, Centro, Mirim Doce/SC. O terreno é urbano, de formato triangular e não possui benfeitorias. Localiza-se a 100 metros da Escola de Educação Básica Bruno Heidrich e faz parte de uma área maior de 9.750,00m². O imóvel confronta na frente com a Rua Bruno Heidrich e possui limites com terras de Alma Brustotti.

Localização

📍 Nova Esperança, Mirim Doce, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.511 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 337,991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.518.422,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.921,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 45.552,68

Escritura e registo (1,5%)R$ 22.776,34

Custo total estimadoR$ 1.662.672,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Mirim Doce/SC.

Dados processuais

Número do processo0900002-61.2015.8.24.0070

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3da53fc3e73ba9b0f4b7aacdb57acb2be8611cb7aa228b0721037466eb58aa44.pdf#imovel=1507804 — 3.7 MBDocumento⬇📄 164aec1a5edbb1506182e86db813bb5ff3e396d9f5a93d30c04a00bfe6ddc715.pdf#imovel=1507804 — 307 KBDocumento⬇📄 1507804 — 307 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.518.422,72. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).