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Terreno#151835

Lote 6.1 - imóvel c/ 275m² no jardim ivone em santo antônio da platina/pr

📍 Jardim Ivone, Santo Antônio da Platina, PR

Lance mínimo40% OFF

R$ 58.890,90

AvaliaçãoR$ 98.151,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

275 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 214,15/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 d)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 275m² no Jardim Ivone, Santo Antônio da Platina, Paraná. Descrição: Imóvel urbano composto pelo lote nº 08 da quadra 122, situado no Jardim Ivone, com área de 275,00 metros quadrados. O lote é regular, com 12,50 metros de frente para a Rua 19 de Dezembro, 22,00 metros de comprimento pelo lado direito, confrontando com Antônio de Carvalho, e 22,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 09. Nos fundos, mede 12,50 metros, confrontando com o lote nº 07. O imóvel é um lote vazio, sem benfeitorias, localizado em uma área de média distância do centro, em um bairro tranquilo, próximo a mercado, escola, farmácia e padaria.

Localização

📍 Jardim Ivone, Santo Antônio da Platina, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 720,385 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 58.890,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.944,55

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.766,73

Escritura e registo (1,5%)R$ 883,36

Custo total estimadoR$ 64.485,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio da Platina/PR, com desconto médio de 33% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ver-edital.pdf — 147 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 58.890,90 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).