Leilão judicial nº 2/2026-divex campinas/sp

📍 Condomínio Residencial Monte Belo, Santo Antônio de Posse, SP

Lance mínimo16% OFF

R$ 197.400,00

AvaliaçãoR$ 235.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1050 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCentral Judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 188,00/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 164 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel urbano de 1.050m² localizado em Santo Antônio de Posse, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no Condomínio Residencial Monte Belo, na Rua Nelson Benedito Ferro, Lote 06, Quadra C, em Santo Antônio de Posse, município de Jaguariúna, SP. A propriedade possui uma área total de 1.050,00 m², com 21,00 m de frente e 50,00 m de profundidade. O imóvel confronta-se pela frente com a Rua Nelson Benedito Ferro e possui lotes vizinhos ao lado direito e esquerdo. O lance mínimo para o leilão está estipulado em R$ 197.400,00, correspondente a 84% do valor de avaliação de R$ 235.000,00.

Localização

📍 Condomínio Residencial Monte Belo, Santo Antônio de Posse, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.244 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 154,133 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 197.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.870,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.922,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.961,00

Custo total estimadoR$ 216.153,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio de Posse/SP.

Dados processuais

Número do processo0002358-35.2014.8.26.0296

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 197.400,00 — cerca de 16% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).