Hasta › Leilões › Ceará › Pedra Branca › Casa A.T. 1.073,46 - Bom Princípio, Pedra Branca/CE

Moradia#155152

Casa A.T. 1.073,46 - Bom Princípio, Pedra Branca/CE

📍 Bom Princípio, Pedra Branca, CE

Lance mínimo50% OFF

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFelipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 d)

Score de oportunidade76/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Casa Residencial de Alto Padrão – Bom Princípio – Pedra Branca/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial de alto padrão localizado em Pedra Branca/CE, com amplo terreno, área de lazer completa e estrutura ideal para moradia, locação ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo R. João Alves de Mesquita, 57 Esquina com Rua Pedro Hélio Neves Feitosa Bairro Bom Princípio – Pedra Branca/CE CEP: 63.631-102 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno próprio para construção localizado na Rua João Alves de Mesquita nº 57, esquina com a Rua Pedro Hélio Neves Feitosa, no Bairro Bom Princípio, município de Pedra Branca/CE. Conforme matrícula nº 3.215, sobre o terreno foi erguido um prédio residencial contendo sala de estar, quatro quartos, banheiro social e copa/cozin

Localização

📍 Bom Princípio, Pedra Branca, CE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 76,49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.187 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.329 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,35 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pedra Branca/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 lote-120847-leilao-34936-1779382293.pdf — 32 KBDocumento⬇📄 condicao-48194-leilao-34936-1779381994.pdf — 47 KBDocumento⬇📄 lote-120847-leilao-34936-1779382293.pdf#embutida — 32 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Siteleiloei.com