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Moradia#1557207

Casa Condomínio, Residencial, Residencial Goiânia Golfe Clube

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO

Lance mínimo1% OFF

R$ 2.578.276,00

AvaliaçãoR$ 2.620.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.721.608,95 (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

690 m² totais245 m² úteis1 casa(s) de banho

Dados do leilão

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 29% acima do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 10.492,31/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa Condomínio, Residencial Goiânia Golfe Clube, Desocupado, contendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 444.99 M² de área de terreno, 245.73 M² de área construída, 245.73 M² de área privativa, 690.72 M² de área total. Matrícula nº 100521, Registro De Imóveis Da 4ª Circunscrição Da Comarca De Goiânia/Go, Inscrição Prefeitura 10617. Imóvel localizado no condomínio fechado Residencial Goiânia Golfe Clube. A região possui infraestrutura urbana completa e é predominantemente residencial de alto padrão, Trata-se de uma casa em condomínio fechado com área de terreno de 444,99 m² e 245,73 m² de área construída averbada. O imóvel está desabitado. Possui piscina e escritório.

Localização

📍 Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.578.276,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 128.913,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 77.348,28

Escritura e registo (1,5%)R$ 38.674,14

Custo total estimadoR$ 2.823.212,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 611 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 2% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matrícula - 27/08/2024Matrícula⬇📄 matricula-27-08-2024.pdf — 4.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 2.578.276,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).