Casa 341 m² - Parque da Barragem - Águas Lindas de Goiás - GO

📍 Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás, GO, 72925123

Lance mínimo

R$ 1.300.253,39

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 778.587,32

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/12/2026

2.º leilão23/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Casa Residencial, situada na Rua 9 – Lote 45 da Quadra 42, Conjunto A, Setor 02 – Loteamento Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás/GO, com a área construída de 341,22m², e seu respectivo terreno com a área de 558,00m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 58.864 do Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Águas Lindas de Goiás – GO. Obs.: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularização e encargos perante os Órgãos competentes de eventual divergência das áreas informadas e que vierem a serem constatadas no local e as constantes do cadastro municipal e as averbadas na matrícula, correrão por conta do comprador. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Parque da Barragem, Águas Lindas de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191,817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.300.253,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.012,67

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.007,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.503,80

Custo total estimadoR$ 1.423.777,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 398 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes-edital-x129596-260923-130359.pdf — 290 KBEdital⬇📄 megaleiloes_edital_X129596_260923-130359.pdf — 290 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x129596-260923-130359.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_X129596_260923-130359.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.300.253,39. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/12/2026, 2.º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).