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Imóvel rural#1577232

Leilão Judicial - Lote 001-1 (ID 14681)

📍 Pitanga, PR

Lance mínimo

R$ 1.690.000,00

AvaliaçãoR$ 1.690.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 845.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

2.º leilão29/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 47 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma área de terrenos medindo 242.000,00m² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), constituída por parte do imóvel denominado Baú, deste Município e Comarca de Pitanga/PR, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações: Norte: por uma linha seca com rumo de 66º00’SE, medindo 467,00m, confrontando com terras da Fazenda Sonda; Leste: por uma linha seca com rumo de 00º02’SE, medindo 576,00m, confrontando com terras de Nilza Luiza Gomes; Sul, por uma linha seca com rumo de 79º30’SO, medindo 385,00m, confrontando com terras de Rosival Gomes Conrado; Oeste, por uma linha seca com rumo de 2º3ºNE, medindo 795,00m, confrontando com terras de Nilceia Fátima Gomes de Souza, conforme matricula 15.541 do CRI de Pitanga/PR. Avaliação R$ 845.000,00 (oitocentos e quarenta e cinco mil reais), equivalente 13.000 sacas de soja de 60kg, fls. 1197/1198.

Localização

📍 Pitanga, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.567 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.687 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.690.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.350,00

Custo total estimadoR$ 1.850.550,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Pitanga/PR.

Dados processuais

Número do processo5001629-79.2012.8.21.0021

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3a6187cc888331f68f66bfa4dab313fd96e951192c00028e26a19c47397687c5.pdf#imovel=1577232Edital⬇📄 edital-6aaeda3fc784b.pdf — 246 KBEdital⬇📄 baecf0ab6c312fea6e7fde44ac8be6cdcb89b5e2f742bb4ef4c6211c5af6f91c.pdf#imovel=1577232Matrícula⬇📄 matricula-6aaeda808a97c.pdf — 385 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.690.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 14/01/2027, 2.º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).