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Imóvel#1577353

GOIÁS - Lote 005 (ID 805)

📍 Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 3.854.844,50

AvaliaçãoR$ 3.573.960,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567,01/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 49 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 005 Dois imóveis, lotes 04 e 05, com áreas de 3.480,00m² e 4.027,00m² respectivamente, unificados, situados na Rua Cento e dois, em Jardim Presidente, Rio Verde/GO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.854.844,50 + Comissão (5%): R$192.742,23 Total a Pagar: R$4.047.586,73 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 796 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL GOIÁS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Rio Verde/GO Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89324 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Dois imóveis, lotes 04 e 05, com áreas de 3.480,00m² e 4.027,00m² respectivamente, unificados, situados em Jardim Presidente, Rio Verde/GO. Mat. 17.035 – Terreno para construção, com área de 3.480,00m², situado na Rua Cento e dois, lote 04, quadra 48, Jardim Presidente, Rio Verde/GO. Imóvel servido por regular infraestrutura, cercado na frente por grade e muro, na lateral esquerda e nos fundos por alambrado, e sem delimitação na lateral direita, estando unificado com o lote 05. De acordo com o administrador do imóvel, possui edificação de um prédio com dormitório, cozinha e uma cobertura para veículos grandes. Avaliado em R$ 3.573.960,00 (Três milhões, quinhentos e setenta e três mil, novecentos e sessenta reais) O Imóvel matriculado sob o nº 17.035 no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO Mat. 15.987- Terreno para construção, com área de 4.027,00m², situado na Rua Cento e dois, lote 05, quadra 48, Jardim Presidente, Rio Verde/GO. Imóvel servido por regular infraestrutura, cercado na frente por grade e muro, na lateral direita por muro, nos fundos por alambrado, e sem delimitação na lateral esquerda, estando unificado com o lote 04. Possui uma casa residencial cercada por muro nas laterais e no fundo, e por grade na frente, e uma cobertura para veículos grandes. Avaliado em R$ 4.135.729,00 (Quatro milhões, cento e trinta e cinco mil, setecentos e vinte e nove reais) O Imóvel matriculado sob o nº 15.987 no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 04/12/2025= R$ 7.709.689,00 • Melhor Proposta: de 04/12/2025 até 28/10/2026 = R$ 3.854.844,50*Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0006142-33.2016.4.01.3803 Acessar Processo Vara: 02ª VARA FEDERAL DE UBERLÂNDIA – MINAS GERAIS Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: NACIONAL EXPRESSO LTDA EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89324 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rio Verde / GO

Localização

📍 Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.854.844,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 192.742,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 115.645,33

Escritura e registo (1,5%)R$ 57.822,67

Custo total estimadoR$ 4.221.054,73

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 116 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006142-33.2016.4.01.3803

Vara (tribunal)02ª VARA FEDERAL DE UBERLÂNDIA – MINAS GERAIS Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: NACIONAL EXPR

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 51d59e8a85bc28eea0333eb8351fa5797e2378dff88858f554f1f6f230a82f68.pdf#imovel=1577353Documento⬇📄 folder-6ab2934c4510b.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 folder.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 folder.pdf#embutida — 367 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.854.844,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).