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Apartamento#1597540

Apartamento em assis/sp

📍 Parque das Acácias, Assis, SP, 19813145

Lance mínimo

R$ 37.948,19

AvaliaçãoR$ 37.684,39

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 117.964,12 — 67% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 18.974,09

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

54 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 68% abaixo do m² típico de Assis.

Lance mínimo por m²R$ 692,49/m²

m² típico em AssisR$ 2.152,63/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Assis, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque das Acácias, Assis/SP, com 45m² de área privativa. Trata-se da unidade autônoma n.º 13, situada no 1.º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Assis D. A área total construída é de 54,79813 m², incluindo 9,33813 m² de área comum. O imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns de 88,84375 m².

Localização

📍 Parque das Acácias, Assis, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 220,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 460,609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.948,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.897,41

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.138,45

Escritura e registo (1,5%)R$ 569,22

Custo total estimadoR$ 41.553,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1005697-04.2024.8.26.0047

Vara (tribunal)3ª Vara Cível Autor: Condomínio Assis D - Condomínio D 3 Réu: Gustavo Henrique Alves Nunes Descri

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 377 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 300 KBDocumento⬇📄 1597540 — 300 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 37.948,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).