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Moradia#1597654

Imóvel residencial e terreno em anápolis/go

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO, 75140630

Lance mínimo

R$ 414.421,68

AvaliaçãoR$ 411.540,90

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 800.000,00 — 48% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 207.210,84

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

160 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão17/12/2026

2.º leilão19/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 33% abaixo do m² típico de Anápolis.

Lance mínimo por m²R$ 2.590,14/m²

m² típico em AnápolisR$ 3.857,14/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 49 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial localizado em Anápolis, Goiás. Descrição: O imóvel é uma casa situada na Rua Benevides Gonçalves de Carvalho, número 109, no Centro de Anápolis/GO. Composto por sala de estar, sala de jantar, corredor, uma suíte, banheiro social, garagem e área de serviço. Além da casa, o bem inclui um terreno para construção na Rua Pará, esquina com a Rua Marquês de Sapucaí, medindo 8,00 metros de frente por 20,00 metros de cada lado. O imóvel está registrado e possui algumas anotações na matrícula, incluindo a penhora exequenda.

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935,671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.421,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.721,08

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.432,65

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.216,33

Custo total estimadoR$ 453.791,74

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 162 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0042994-63.2004.8.09.0006

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Autor: Lúcio Xavier Jaime Réu: Wilson Nunes das Chagas Descrição Imóvel residencial

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 024c74980f715a868514990ebbc5035182d31692eb0faf1b88d77beecf166dc9.pdf#imovel=1597654 — 1.0 MBDocumento⬇📄 a539a66c09483e23a0fe707fd57765258bec19e2e67261c85300a22ff4e047e9.pdf#imovel=1597654 — 303 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 414.421,68. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 17/12/2026, 2.º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).