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Imóvel rural#1597678

Fazenda venturosa a.t. 133 ha - paulo afonso/ba

📍 Zona Rural, Santa Brígida, BA

Lance mínimo

R$ 900.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

133 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/03/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.766,92/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 d)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com 133 hectares em Santa Brígida, Bahia. Descrição: Fazenda Pitombeira, localizada na zona rural do Município de Santa Brígida/BA, com acesso por cancela e situada aproximadamente no km 03 do ramal rodoviário que se inicia na altura do km 10 da estrada que liga a Rodovia BR-110 à sede do Município. O imóvel é cercado integralmente por estacas e arame farpado, correspondendo a uma área de 400 tarefas, equivalente a aproximadamente 133 hectares. Possui benfeitorias em péssimo estado de conservação, incluindo uma casa de aproximadamente 192 m² e uma cocheira de aproximadamente 315 m². As instalações para recebimento de energia elétrica estão com fornecimento interrompido, e o abastecimento de água é realizado por caminhão-pipa. A propriedade apresenta significativa presença de vegetação devido ao período de desocupação. A área total é de 400 tarefas, com uma área construída de aproximadamente 507 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Zona Rural, Santa Brígida, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 14.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 934,46 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 71,68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 900.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.500,00

Custo total estimadoR$ 985.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Santa Brígida/BA.

Dados processuais

Número do processo0004120-59.2006.4.05.8000

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).