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Moradia#1677095

Casa residencial em niquelândia/go

📍 Aurora, Niquelândia, GO, 76420000

Lance mínimo50% OFF

R$ 126.729,96

AvaliaçãoR$ 250.718,28

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

298 m² totais4 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão26/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 425,27/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade76/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Niquelândia, Goiás. Descrição: Imóvel residencial localizado no Setor Belo Horizonte, Niquelândia/GO, com área total de 298,00 metros quadrados. A casa possui 01 sala, 01 copa, 01 cozinha, 02 banheiros, 04 quartos, 01 área de serviço pequena e 01 área, em regular estado de conservação. O lote está situado na Rua Ribeirão Preto, esquina com a Rua Paraíba, e possui dimensões de 10,00 metros de frente, 12,00 metros nos fundos, 23,00 metros pelo lado direito e 25,00 metros pelo lado esquerdo.

Localização

📍 Aurora, Niquelândia, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.964 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.846 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.729,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.336,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.801,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.900,95

Custo total estimadoR$ 138.769,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Niquelândia/GO.

Dados processuais

Número do processo0223480-90.2016.8.09.0113

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d7eaffbc210c4829e64683790b753b27838f0808b7257658e899a337b9969ff2.pdf#imovel=1677095 — 489 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 126.729,96 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).