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Imóvel rural#1858380

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE IBIRUBÁ/RS - Lote 002-2 (ID 7575)

📍 Rolante, RS

Lance mínimo

R$ 15.000,00

AvaliaçãoR$ 15.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 7.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNA SCHMIDT BRONZATTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 21 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM SÍTIO DE RECREIO, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO OUROVILLE, NA FAZENDA BULCÃO - CAMPO MOLHADO, DISTRITO DE RIOZINHO, NESTE MUNICÍPIO, CONSTITUÍDO DO LOTE N.º 16 DA QUADRA N.º 6-B, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 5.000,00 METROS QUADRADOS, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES; QUE SÃO DO OBSERVADOS QUEM DA RUA OLHA DE FRENTE PARA O SÍTIO: PELA FRENTE, 50,00 METROS COM A ALAMEDA 3-B; PELOS FUNDOS, 50,00 METROS COM O LOTE N.º 37; PELO LADO DIREITO, 100,00 METROS COM O LOTE N.º 15; PELO LADO ESQUERDO, 100,00 METROS COM O LOTE N.º 17, SITO NA ALAMEDA 3-B, DISTANDO 250,00 METROS DE ESQUINA COM A ALAMEDA 1-B.MATRÍCULA N° 3.295 DO MUNICÍPIO DE ROLANTE, COMARCA DE TAQUARA/RS. CONFORME O LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL NÃO FOI POSSÍVEL LOCALIZAR DELIMITAÇÕES E CONFRONTAÇÕES COM OUTROS IMÓVEIS VIZINHOS, HAVENDO INFORMAÇÕES DE TRATAR-SE DE ÁREA INDÍGENA - ALDEIA CAMPO MOLHADO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$15.000,00.

Localização

📍 Rolante, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.253 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 296,09 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 225,00

Custo total estimadoR$ 16.425,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rolante/RS.

Dados processuais

Número do processo5000201-91.2018.8.21.0105

Vara (tribunal)05 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA AGRICOLA MISTA GENERAL OSORIO LTDA

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ac3e96ddcae2.pdf — 595 KBEdital⬇📄 6c284330ced10b6ebdc6d222fc00df4205325c0cf3e72a476edc46603846970f.pdf#imovel=1858380Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 15.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).