Análise Hasta
m² típico em Vila FormosaR$ 9.046,15/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 31 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
LOTE 002 Mesa laqueada As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.505,36 + Comissão (5%): R$75,27 Total a Pagar: R$1.580,63 Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 123 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Eduardo da Silva Pinto JUCESP 980 MATERIAIS | VILA FORMOSA - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 11/11/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 16/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$1.505,36 Data 2º Leilão: 15/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$903,22 Local do Leilão: - São Paulo - SP Valor de Avaliação: R$1.500,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de leilão Auto de penhora e avaliação Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Descrição: Uma mesa branca laqueada de madeira. Local de Exposição: Rua Arapoca, 45, SETOR A, Vila Formosa, 03362000. - São Paulo - SP Processo: 4002251-25.2025.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Sulamerica Cia Nacional de Seguros e Saúde Ltda. Executado: GX Mesquita Artigos para Festas Ltda. Observações do Lote Ficha técnica do bem Depositário e avaliação Fiel depositário Responsável pela guarda do bem Silvane Mesquita de Oliveira Valores do processo Avaliação R$ 1.500,00 Hum mil e quinhentos reais · base: julho/2026 Valor atualizado — setembro/2026 R$ 1.494,90 O valor de avaliação e os lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início das respectivas praças. Débito da ação R$ 23.145,99 Valor atualizado até 05/06/2026 Fraude à arrematação é crime Impedir, perturbar ou fraudar a arrematação — ou afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem — sujeita o responsável à reparação civil e às penalidades da lei penal. Ler o texto legal completo Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível ( arts. 186 e 927 do Código Civil ), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal : Art. 358. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena — detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 1.505,36
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75,27
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 45,16
Escritura e registo (1,5%)R$ 22,58
Custo total estimadoR$ 1.648,37
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 5983 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo4002251-25.2025.8.26.0008
Vara (tribunal)3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Sulamerica Cia N
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.505,36. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.