Hasta › Leilões › Tocantins › Palmas › Terreno c/ 1.042,90m² - Palmas/TO
Terreno#1908535
Terreno c/ 1.042,90m² - Palmas/TO

Terreno c/ 1.042,90m² - Palmas/TO

📍 Plano Diretor Sul, Palmas, TO, 77026075
Lance mínimo
R$ 3.300.000,00
AvaliaçãoR$ 3.300.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.650.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026
2.º leilão05/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroAlessandro de Assis Teixeira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Plano Diretor SulR$ 5.779,22/m² · base de 187 anúncios
Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 21 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno c/ área de 1.042,90 m², s/ benfeitorias, lote nº 02, da quadra 37, situado na Avenida Orla, Loteamento Orla 14, Graciosa, Palmas/TO . CRI local sob nº 70.492. (Proc. 5005916-24.2019.8.13.0713 - PRÉVIA). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel situado em área urbana, inserido as margens do lago, ao lado do Edifício de renomes Le Premier; com acesso ao Píer 01 e Píer 02 na Avenida da Orla frente para o lago próximo a ponte Luiz Eduardo Magalhães. Possui abastecimento de água, rede elétrica, serviço de internet e iluminação pública, e pavimentação asfáltica, com meio-fio rede de esgoto serviço de limpeza e conservação pública, parques, praia, restaurantes e bares próximos. O terreno é relativamente plano, localizado em bairro nobre situado na zona sudoeste, com pavimentação asfáltica e coleta de lixo; próximo da Ponte Henrique Cardoso. O Lote é todo murado sem piso, é no chão o murro na parte interna está uma parte rebocado e pintado, outra parte está rebocado sem pintura e outra parte chapiscado de cimento, já parte externa está rebocado e pintado, com portão de duas folhas. Sem edificação, apenas o murro na frente e portão de ferro.

Localização

📍 Plano Diretor Sul, Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 135,9 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 55,57 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2,38 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.300.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 165.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 99.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 49.500,00
Custo total estimadoR$ 3.613.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 72 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5005916-24.2019.8.13.0713
Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 05/11/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 05/11/2026, COM E

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 3.300.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).