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Imóvel#1977133

Casa c/ 270m² - Terreno c/ 300m² - Campo Grande/MS

📍 Vila Bandeirantes, Campo Grande, MS, 79006570

Lance mínimo

R$ 320.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 160.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484,38/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 19 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com a área de 270m², terreno com a área de 300m², situada à Rua Alexandre Fleming (antiga Avenida Terceira), nº 665, edificada no lote nº 5-D (cinco-D) da quadra nº 11 (onze) da Vila Bandeirantes, Campo Grande/MS, coberta de telhas, contendo varanda, sala, 03 quartos, copa-cozinha, banheiro. Imóvel matriculado sob o nº 1.690, Livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS. (Proc. 0803187-82.2014.8.12.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Trata-se de um imóvel urbano com 300m² de área total, contendo uma casa térrea, padrão popular em alvenaria, possuindo área construída de 270m², não sendo possível verificar o estado de conservação interno, entretanto, o local precisa de manutenção conforme marcas de infiltração na fachada. O imóvel possui como melhorias abastecimento de água, energia elétrica, coleta de lixo, iluminação pública e asfalto.

Localização

📍 Vila Bandeirantes, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 320.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.800,00

Custo total estimadoR$ 350.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 668 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803187-82.2014.8.12.0001

Vara (tribunal)3ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 03/11/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 03/11/2026, COM E

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4494861791567991.pdfEdital⬇📄 4494871791567996.pdfMatrícula⬇📄 4494881791568000.pdfRelatório⬇📄 laudo-4494881791568000.pdf — 609 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4494861791567991.pdf — 48 KBEdital⬇📄 cb5c1d4a14d60ea9fad8695229bb7811e2f0da9e21d34325401f0b63d449bab0.pdfEdital⬇📄 433186ced763c435ed704b8bf46395295f3f7ba5b2469cec75b8cc8d52145636.pdfRelatório⬇📄 matricula-4494871791567996.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇📄 2d4be256b5b32314bfb5391f5104b406dc203cf8d9d4d031c7e96d1f53d3d4b6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).