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Moradia#2092453

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE SANTO ÂNGELO/RS - Lote 001-1 (ID 7696)

📍 Augusto Pestana, RS, 98740000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBronzatto Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 23 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA COM A ÁREA DE 8.217,705M², LOCALIZADA DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR, COM UMA CASA DE MADEIRA E UMA CASA DE ALVENARIA, EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO, E A RESPECTIVA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA COM A ÁREA DE 225,400M², SITUADAS NESTE MUNICÍPIO DE AUGUSTO PESTANA, CONFRONTANDO AO NOTE, COM TERRAS DE EMILIO KLAHR, GUILHERME SCHMIDT, NICOLAU RENZ E FRANCISCO PEDRO RENZ; AO SUL, COM AS TERRAS DE JOSÉ PETRY; AO LESTE, COM O TRAVESSÃO DA TERCEIRA SECÇÃO; E AO OESTE, COM TERRAS DE JOSÉ LANGE, CADASTRADA NO MIRAD SOB O N° 870 021 016 900; COM A ÁREA DE 22,5 HAS. CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, A FRAÇÃO DE TERRAS ESTÁ LOCALIZADA NA SAÍDA DA CIDADE DE AUGUSTO PESTANA PARA SEDE VELHA, RUA JOÃO HASS, EM FRENTE AO CEMITÉRIO MUNICIPAL DA CIDADE DE AUGUSTO PESTANA. MATRÍCULA N° 3082 DO CRI DE AUGUSTO PESTANA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$500.000,00.

Localização

📍 Augusto Pestana, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.149 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 348,219 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.500,00

Custo total estimadoR$ 547.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Augusto Pestana/RS.

Dados processuais

Número do processo5000062-81.2015.8.21.0029

Vara (tribunal)29 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: SANTO ÂNGELO Exequente: CAMERA AGROINDUSTRIAL S

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 50e1e62784ef5ef9d049b8d8bbe7153480ba0a2fe90103a0f6b0e2bcf2930d76.pdf#imovel=2092453Edital⬇📄 edital-6acfe581733ed.pdf — 733 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).