Hasta › Leilões › São Paulo › Potirendaba › Imóvel Ind. 1.847,84m² -06 Terrenos 2.100m² - Potirendaba/SP

Armazém#2101080

Imóvel Ind. 1.847,84m² -06 Terrenos 2.100m² - Potirendaba/SP

📍 Distrito Industrial, Potirendaba, SP, 15105000

Lance mínimo

R$ 687.916,80

AvaliaçãoR$ 1.146.528,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O imóvel penhorado é constituído por seis terrenos vizinhos e formam um único prédio integrado com saída principal para a Rua Caetano Bruno, 270, e saída dos fundos para Avenida Gabriel Peres Martins, 271, Potirendaba, perfazendo uma área total de 2.100 m², onde foi construído um prédio industrial de 1.847,84 m² sobre o terreno. Conforme constatado em vistoria, tal prédio industrial é constituído de escritório integrado com galpão industrial (com pé direito de 5 metros,paredes em alvenaria, telhado com estrutura metálica, piso de concreto rústico). Tudo em bom estado de uso e conservação e de padrão simples de acabamento. (Proc. 0010060-75.2019.5.15.0017 - EXE3 - São José do Rio Preto). Obs.: Endereço correto do imóvel segundo consta na avaliação, saída principal para a Rua Caetano Bruno, 270, e saída dos fundos para Avenida Gabriel Peres Martins, 271. Identificação: Matrícula: 4757 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4760 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4761 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4756 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4758 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4759 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Ônus/Observação : Condôminos: - Lucimar Luminatti, 50,00% - Lucineide Perpétua Luminatti, 50,00%. Proprietários: LUCIMAR LUMINATTI e LUCINEIDE PERPETUA LUMINATTI. Localização : Avenida Gabriel Peres Martins Número: 294, Bairro: Distrito Industrial, POTIRENDABA/SP, CEP: 15105-000.

Localização

📍 Distrito Industrial, Potirendaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.496 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 342,492 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 687.916,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.395,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.637,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.318,75

Custo total estimadoR$ 753.268,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Potirendaba/SP.

Dados processuais

Número do processo0010060-75.2019.5.15.0017

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4506461791908851.pdf — 65 KBAvaliação⬇📄 8b62aea2380367ebe5237e96a032795d4289edb20281afa1b31d046d27472313.pdf#imovel=2101080Avaliação⬇📄 edital-4506521791908867.pdf — 421 KBEdital⬇📄 587ec4356a82a8e4483e3d40fe7553398e8bd8a00be133dc60d73b17d95fa247.pdf#imovel=2101080Edital⬇📄 matricula-4506501791908861.pdf — 595 KBMatrícula⬇📄 matricula-4506511791908864.pdf — 602 KBMatrícula⬇📄 4b8e8b035033f4647c541cb910d01603994c842acab39398ec5614c7f23d753b.pdf#imovel=2101080Matrícula⬇📄 ea39302e7ee43e8ee35d8d5388a6942a1865637b0fbf9a4aec6a3a8e6c16626c.pdf#imovel=2101080Matrícula⬇📄 34505c0526afbfb09914c4b3064c64a1e61e67044e91abcc10cf1d9175820573.pdf#imovel=2101080Matrícula⬇📄 0054af8f795a6e13122f4676fbc068dca9bd0dfc9502e69e77fcb8ba7c08fb99.pdf#imovel=2101080Matrícula⬇📄 d690d291eec7c9b905383c5be09f8260167bdbc2d2d8bcd5f0a08c37b737e577.pdf#imovel=2101080Matrícula⬇📄 matricula-4506481791908856.pdf — 589 KBMatrícula⬇📄 matricula-4506471791908853.pdf — 594 KBMatrícula⬇📄 matricula-4506491791908859.pdf — 593 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 687.916,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).