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Apartamento#2121013

Apartamento - Curitiba / PR - Mossunguê Rua Paulo Gorski, 2165

📍 Mossunguê, Curitiba, PR, 81210220

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 2.071.200,00

1.ª praça (encerrada)R$ 4.138.240,29

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)28/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MossunguêR$ 8.883,33/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua Paulo Gorski, nº 2165. Apartamento Duplex nº 601, (6º pavimento e Ático da Torre G - La Scala), do Condomínio Ópera Unique Home, e box de garagem (tipo duplo) nº 03 e 04, com direito aos depósitos nº 01 e 03. Áreas totais: priv.: 278,94m² (apto) 24,00m² (box nº 03) e 30,76m² (box nº 04), e área total: 476,95m² (apto) e 33,08m² (box nº 03) e 45,70m² (box nº 04). Matrs. 198.618; 198.619 e 198.620 da 8ª Circunscrição do RI Local. Matrículas do imóvel: 198.618 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1 198.619 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1 198.620 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 44.0.0010.0440.00-1. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Mossunguê, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.138.240,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 206.912,01

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 124.147,21

Escritura e registo (1,5%)R$ 62.073,60

Custo total estimadoR$ 4.531.373,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003108-11.2026.8.16.0194

Vara (tribunal)18ª Vara Cível de Curitiba, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda — 364 KBEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 93 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 2.071.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 28/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Dora Plat

Sitezukerman.com.br