Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Guaporé › Lote 360: estado: rs - cidade: guaporé - endereço: avenida presidente vargas, n. 54, apto. 03, bl a 2. pav - bairro: - descrição: empreendimento: ed p

Apartamento#2123066

Lote 360: estado: rs - cidade: guaporé - endereço: avenida presidente vargas, n. 54, apto. 03, bl a 2. pav - bairro: - descrição: empreendimento: ed p

Lote 360: estado: rs - cidade: guaporé - endereço: avenida presidente vargas, n. 54, apto. 03, bl a 2. pav - bairro: - descrição: empreendimento: ed p

📍 Guaporé, RS

Lance mínimo38% OFF

R$ 111.168,79

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

51 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.147,77/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Guaporé, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Presidente Vargas, nº 54, Apto. 03, Bloco A, 2º Pavimento, com área total de 88,57 m² e área privativa de 51,76 m². O apartamento possui quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00 e o valor de venda é de R$ 111.168,79.

Localização

📍 Guaporé, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84,87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48,24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297,743 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 111.168,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.558,44

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.335,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.667,53

Custo total estimadoR$ 121.729,82

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Guaporé/RS.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2123066 — 729 KBDocumento⬇📄 d22df7b8547d15c6699ec34ecbe21017937a19e573ad3e94d23bbd8bed7f8f8e.pdf#imovel=2123066 — 1.9 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 111.168,79 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).