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Moradia#2124248

Lote de terreno

📍 Guaratuba, PR, 83280000

Lance mínimo

R$ 227.940,20

AvaliaçãoR$ 227.940,20

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.300,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJAIR VICENTE MARTINS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuaratubaR$ 1.175,18/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado em Guaratuba, Paraná. Descrição: Lote de terreno, Casa n° 03 do Condomínio Residencial Cheiroso, situado na Rua das Araucárias, nº 724, em Guaratuba-PR. O imóvel possui matrícula sob nº 60910 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratuba. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, com valor atualizado para R$ 227.940,20 em 09/2026. O arrematante deverá arcar com custas de arrematação de R$ 650,00 e 5% do valor da arrematação como comissão. O parcelamento é de 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas. O imóvel possui ônus, incluindo averbações e penhoras expedidas pela Vara Cível de Guaratuba.

Localização

📍 Guaratuba, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31,84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 227.940,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.397,01

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.838,21

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.419,10

Custo total estimadoR$ 249.594,52

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000897-34.2023.8.16.0088

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 783 KBEdital⬇📄 PDF EDITAL 0000897-34.2023.8.16.0088.pdf — 783 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 344 KBMatrícula⬇📄 PDF MATRICULA 60910.pdf — 344 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 227.940,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).