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Imóvel#2124821
Imóvel em Jacarepaguá/RJ

Imóvel em Jacarepaguá/RJ

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, 22723-805
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 499.950,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026
2.º leilão18/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroALINE SOUZA FLORES
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em JacarepaguáR$ 5.798,94/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 22 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua Projetada A, lote 29 do PA 37.391, lado esquerdo de quem por ela entra vindo do prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo de quem por ela entra vindo da rua Lanterna Verde, lado par, a 163,80m do meio da curva de concordância da rua Projetada A, lado esquerdo com o prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo. FREGUEZIA - Jacarepaguá. inscrição fre 841.400 (mp) cl 3626. caracteristicos e confrontações - O terreno mede 24,80m de frente em curva externa subordinada a um raio de 12,00m; 33,00m de fundos, a direita mede 49,00m mais - 95,50m configurando um angulo obtuso interno; a esquerda mede 51,50m alargando o terreno mais 105,00m aprofundando o terreno. O lote descrito a direita, na 1a. medição é atingido por faixa non aedificandi com 3,40m de largura, e atingido por outra faixa non aedificandi com 6,00m de largura no sentido da 1a. medição da lateral direita para a 2a. medição da lateral esquerda, confronta a direita com o lote 28 e com terras de Diana Melo e Jeno Jermann ou sucessores, a esquerda com os lotes 30, 33 e 34 e nos fundos com a área de reserva florestal, sendo os lotes do PA 37.391 e de Ferdinando Palumbo Targat. PROPRIETARIO - Ferdinando Palumbo Targat, brasileiro, engenheiro e industrial, identidade do Ministerio dos Transportes nº 469, CPF 025.519.507-91, casado pelo regime da comunhão de bens com Cleide Amelia Gomes Targat. Contribuinte nº 1.535.918-5. Matrícula nº 71.960 do 9º CRI do Rio de Janeiro – RJ. Avaliação R$ 1.500.000,00

Localização

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 45.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 22.500,00
Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005625-91.2011.8.19.0012

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

ALINE SOUZA FLORES