Hasta 分析
Jacarepaguá 的典型每平方米价格R$ 5,799/m² · 基于 8 条房源
在 Hasta 上架2026年10月16日(22 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Rua Projetada A, lote 29 do PA 37.391, lado esquerdo de quem por ela entra vindo do prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo de quem por ela entra vindo da rua Lanterna Verde, lado par, a 163,80m do meio da curva de concordância da rua Projetada A, lado esquerdo com o prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo. FREGUEZIA - Jacarepaguá. inscrição fre 841.400 (mp) cl 3626. caracteristicos e confrontações - O terreno mede 24,80m de frente em curva externa subordinada a um raio de 12,00m; 33,00m de fundos, a direita mede 49,00m mais - 95,50m configurando um angulo obtuso interno; a esquerda mede 51,50m alargando o terreno mais 105,00m aprofundando o terreno. O lote descrito a direita, na 1a. medição é atingido por faixa non aedificandi com 3,40m de largura, e atingido por outra faixa non aedificandi com 6,00m de largura no sentido da 1a. medição da lateral direita para a 2a. medição da lateral esquerda, confronta a direita com o lote 28 e com terras de Diana Melo e Jeno Jermann ou sucessores, a esquerda com os lotes 30, 33 e 34 e nos fundos com a área de reserva florestal, sendo os lotes do PA 37.391 e de Ferdinando Palumbo Targat. PROPRIETARIO - Ferdinando Palumbo Targat, brasileiro, engenheiro e industrial, identidade do Ministerio dos Transportes nº 469, CPF 025.519.507-91, casado pelo regime da comunhão de bens com Cleide Amelia Gomes Targat. Contribuinte nº 1.535.918-5. Matrícula nº 71.960 do 9º CRI do Rio de Janeiro – RJ. Avaliação R$ 1.500.000,00
位置
📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 4.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 6,211,223 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 5,175 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.4 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 44.22 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,200 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.15 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.67 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,500,000
拍卖师佣金(5%)R$ 75,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 45,000
契约与登记费(1.5%)R$ 22,500
预计总成本R$ 1,642,500
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Rio de Janeiro/RJ 目前有 8828 处拍卖房产在售,平均比评估价低 43%.
诉讼案件信息
案件编号0005625-91.2011.8.19.0012
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,500,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月15日, 第二次拍卖:2026年12月18日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。