Hasta › Leilões › Mato Grosso › Sinop › APTO | A.T. 107,400M² E A.P 59,81M² – RES. STA. LUCIA | PQ. DAS EMAS | LUCAS DO RIO VERDE/MT

Apartamento#2125820

APTO | A.T. 107,400M² E A.P 59,81M² – RES. STA. LUCIA | PQ. DAS EMAS | LUCAS DO RIO VERDE/MT

📍 Parque das Emas, Sinop, MT, 78466-626

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 372.395,53

1.ª praça (encerrada)R$ 437.535,09

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)16/10/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 714,29/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 APTO | A.T. 107,400M² E A.P 59,81M² – RES. STA. LUCIA | PQ. DAS EMAS | LUCAS DO RIO VERDE/MT - COD 00053 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 35.770 | CNM 063883.2.0035770-22 | CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LUCAS DO RIO VERDE/MT: Apartamento n.º 303 do Condomínio Residencial Santa Lucia, localizado na Rua dos Periquitos, nº 2967-W, Bairro Parque das Emas, neste Município e Comarca de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, está situado no terceiro pavimento, confrontando, de quem olha a linha do horizonte de dentro da sala do apartamento (de frente para a Rua dos Periquitos): FRENTE: Rua dos Periquitos; LATERAL DIREITA: Lote nº 14; LATERAL ESQUERDA: apartamento nº 304; FUNDOS: poço de iluminação, área técnica e hall de acesso aos apartamentos. É composto de sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, circulação e lavanderia. A essa unidade caberá a vaga de garagem nº 06 constituída por parte coberta e parte descoberta (uso exclusivo), mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-6/15.215 de 24/01/2020 deste Serviço Registral. Prot. nº 110.318 de 09/01/2020. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.27.028.0015.303.303 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área privativa: 59,81m², área comum: 42,10m², garagem: 5,49m², área total: 107,40m²; O imóvel é composto por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro, circulação, lavanderia e uma vaga de garagem, conforme descrição constante na matrícula. Ressalta-se que não foi autorizado o acesso à parte interna do imóvel. Por esse motivo, a avaliação foi realizada com base em uma situação paradigma, considerando a descrição registral e as demais informações disponíveis. Móveis e equipamentos não são considerados na avaliação. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua dos Periquitos, nº 2967-W, Setor 27, Quadra 28, Lote 15, Ap. 303, Bairro Parque das Emas, Lucas do Rio Verde/MT, CEP: 78466-626. COORDENADAS: 13°04'21.5"S 55°56'48.0"W. 1º Leilão: 28/10/2026 - quarta-feira às 10h de Brasíla Lance Inicial: R$ 437.535,09 (quatrocentos e trinta e sete mil quinhentos e trinta e cinco reais e nove centavos) 2º Leilão: 29/10/2026 - quinta-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 372.395,53 (trezentos e setenta e dois mil trezentos e noventa e cinco reais e cinquenta e três centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.b

Localização

📍 Parque das Emas, Sinop, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 437.535,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.876,75

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.126,05

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.563,03

Custo total estimadoR$ 479.100,92

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Sinop/MT.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4dc2a995-a169-4c7c-b637-ad81da7ce988.pdf — 586 KBDocumento⬇📄 18d71a89-6eaa-4798-a8f0-3e13d34118a8.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 3d30d7d1-6fb6-42e2-8388-d72c9d743823.pdf — 586 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 372.395,53. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 16/10/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).