Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › Apto 59m² Privativos | Ribeirânia/Ribeirão Preto | 1 Vaga | Ed. Vista Ribeirânia: Excelente Oportunidade Próximo à UNAERP

Apartamento#2134038

Apto 59m² Privativos | Ribeirânia/Ribeirão Preto | 1 Vaga | Ed. Vista Ribeirânia: Excelente Oportunidade Próximo à UNAERP

Apto 59m² Privativos | Ribeirânia/Ribeirão Preto | 1 Vaga | Ed. Vista Ribeirânia: Excelente Oportunidade Próximo à UNAERP

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 385.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 244.787,46 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 410.364,17

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

59 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 57% acima do m² típico de Ribeirânia.

Lance mínimo por m²R$ 6.525,42/m²

m² típico em RibeirâniaR$ 4.148,94/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apto 59m² Privativos | Ribeirânia/Ribeirão Preto | 1 Vaga | Ed. Vista Ribeirânia: Excelente Oportunidade Próximo à UNAERP Apto 59m² Privativos | Ribeirânia/Ribeirão Preto | 1 Vaga | Ed. Vista Ribeirânia: Excelente Oportunidade Próximo à UNAERP Localização: Rua Jerônimo Panazollo, 170, Cond. Ed. Vista Ribeirânia, apto. 61, Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP, CEP 14096-430. Unidade autônoma designada como apartamento nº 61 (sessenta e um), localizada no 6º pavimento ou 6º andar, do Condomínio Edifício Vista Ribeirânia, situado na Rua Jerônimo Panazollo, 170, nesta cidade de Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 59,190 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados, relativa a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, e a área comum de divisão proporcional de 31,025 metros quadrados, totalizando a área de 102,715 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 2,182870% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall dos elevadores e caixa de escadas; fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Jerônimo Panazollo; lado direito com o apartamento número 64; e lado esquerdo com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 10. Consta no R.04 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 206.350 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal nº: 397.334. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 385.000,00. 2ª Praça: Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31 Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 410.364,17. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 202603145 Sicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Localização

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 385.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.550,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.775,00

Custo total estimadoR$ 421.575,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1739 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Sicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula com o Registro da AverbaÃÂ§ÃÂ£o apto. 61.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 484 KBEdital⬇📄 Matricula com o Registro da AverbaÃÂ§ÃÂ£o apto. 61.pdf — 921 KBMatrícula⬇📄 Matricula_com_o_Registro_da_Averba________o_apto._61.pdf — 921 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 385.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo