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Moradia#2136364

Sobrado, a.t 150m², a.c 141,20m², 3 quartos, garagem, jd. são judas tadeu, tatuí/sp

📍 São Judas Tadeu, Tatuí, SP, 18276841

Lance mínimo

R$ 375.679,25

AvaliaçãoR$ 375.679,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 87.856,50 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 225.407,55

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

150 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.504,53/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sobrado com 150m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no Jardim Mantovani, Tatuí/SP, com área total de 150m² e área construída de 141,20m². A casa possui 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço (lavanderia) e garagem. O terreno é bem localizado, próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias, com fácil acesso às principais vias da cidade. A edificação é ideal para famílias que buscam um espaço confortável e completo, sem as limitações de um condomínio.

Localização

📍 São Judas Tadeu, Tatuí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,12 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523,749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 375.679,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.783,96

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.270,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.635,19

Custo total estimadoR$ 411.368,78

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Tatuí/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0009629-76.2017.8.26.0624

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Tatuí/SP Número Lote LOTE 1 Habilitados 0 Tipo Judicial Recebimento de la

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 375.679,25. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).