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Terreno#2140647

Terreno na vila kuhl, limeira/sp

📍 Vila Cidade Jardim, Limeira, SP, 13480272

Lance mínimo

R$ 2.148.353,67

AvaliaçãoR$ 2.148.353,67

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.289.012,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1914 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

2.º leilão26/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 67% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 1.122,08/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.355,93/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 1.914m² na Vila Kuhl, Limeira, SP. Descrição: Terreno localizado na Vila Kuhl, Limeira, SP, com uma área total de 1.914m². O imóvel não possui edificação e está situado na Rua Nove de Novembro, em confluência com a Avenida Campinas e a Rua João Guilherme. Há uma incorporação promovida para um condomínio residencial denominado “Condomínio Edifício Gemma Studio” a ser erigido no terreno. O terreno possui frente para a Avenida Campinas e está registrado sob a matrícula 89.882 do 2º ORI de Limeira/SP.

Localização

📍 Vila Cidade Jardim, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580,577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.148.353,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.417,68

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 64.450,61

Escritura e registo (1,5%)R$ 32.225,31

Custo total estimadoR$ 2.352.447,27

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008951-90.2023.8.26.0320

Vara (tribunal)4ª Vara Cível Autor: Crijane Empreendimentos e Participacoes Ltda

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 3.3 MBDocumento⬇📄 cfdadd40612d401bde4c864a4698baf46049e777783bf367bfbcd741701d1c10.pdf#imovel=2140647 — 321 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.148.353,67. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 22/01/2027, 2.º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).