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Terreno#2146197
UM TERRENO URBANO, SITUADO NOS SUBÚRBIOS DA CIDADE DE SANTANA DO LIVRAMENTO...

UM TERRENO URBANO, SITUADO NOS SUBÚRBIOS DA CIDADE DE SANTANA DO LIVRAMENTO...

📍 Registro, Sant'Ana do Livramento, RS, 97010-070
Lance mínimo
R$ 23.000,00
AvaliaçãoR$ 23.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 11.500,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 d)
Score de oportunidade42/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM TERRENO URBANO, situado nos subúrbios da cidade de Santana do Livramento, no lugar denominado Loteamento D Amec, designado pelo lote 164 da quadra E, medindo 14,00m de frente para a rua designada pelo nº 4, 28,00m de frente a fundos pelo lado direito, 31,30m de frente a fundos pelo lado esquerdo, totalizando a área de 196,00m². Inscrito sob a matrícula nº 34.877 do CRI de Santana do Livramento/RS.

Localização

📍 Registro, Sant'Ana do Livramento, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 84.421 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 22,07 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 6.946 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,12 % (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 12,15 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.150,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 690,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 345,00
Custo total estimadoR$ 25.185,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Sant'Ana do Livramento/RS.

Dados processuais

Número do processo5000109-14.2008.8.21.0025

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 23.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completoQuanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidosOs riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que mudaComo analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Mercado Leilões
Sitemercadoleiloes.leilao.br

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