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Terreno#2120296
Terreno com área total de 300m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, com frente para a rua sem denominação designada pela letra ‘’e’’, constituindo o terreno n°171 da quadra g, medindo 10m de frente, por 30m de frente a fundos, lindando pela frente com a rua ‘’e’’, no lado direito com o terreno n°172, pelo lado esquerdo com a sucessão de coraldino dos santos nobre e, na face dos fundos, com o terreno n°172. matricu

Terreno com área total de 300m², no lugar denominado passo do registro, no loteamento cruzeiro do sul em santana do livramento/rs, com frente para a rua sem denominação designada pela letra ‘’e’’, constituindo o terreno n°171 da quadra g, medindo 10m de frente, por 30m de frente a fundos, lindando pela frente com a rua ‘’e’’, no lado direito com o terreno n°172, pelo lado esquerdo com a sucessão de coraldino dos santos nobre e, na face dos fundos, com o terreno n°172. matricu

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS
Lance mínimo
R$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 30.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
300 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão13/10/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroEvolve Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 200,00/m²
Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)
Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com área total de 300m² em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno localizado no loteamento Cruzeiro do Sul, com área total de 300m². O terreno possui 10m de frente e 30m de profundidade, situado na rua sem denominação designada pela letra "e", constituindo o terreno n°171 da quadra G. O imóvel faz divisa pela frente com a rua "e", pelo lado direito com o terreno n°172 e pelo lado esquerdo com a sucessão de Coraldino dos Santos Nobre. O valor da avaliação é de R$60.000,00. O terreno possui ônus, com penhora em favor do autor.

Localização

📍 Carolina, Sant'Ana do Livramento, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 84.421 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 22,07 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 6.946 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,12 % (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 12,15 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 900,00
Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Sant'Ana do Livramento/RS.

Dados processuais

Número do processo0020069-54.2021.5.04.0851
Vara (tribunal)51 Vara Judicial VARA DO TRABALHO / SANTANA DO LIVRAMENTO Juiz Responsável Não Informado Tipo de

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Evolve Leilões

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