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Imóvel#2151118

Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

📍 Jardim Lucianópolis, Maringá, PR, 87080540

Lance mínimo

R$ 991.181,67

AvaliaçãoR$ 991.181,67

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 594.709,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Maringá/PR Observação: Imóvel: Lote de terras sob nº 36/1 (trinta e seis/um), com a área de 2.128,34m², situado na GLEBA PATRIMÔNIO MARINGÁ, desta cidade, dentro das divisas, metragens e confrontações seguintes: Divide-se: “Principiando na margem direita do Córrego Nazareth, segue confrontando com o lote 36 (rem.) no rumo SO 88º12’NE numa distância de 106,93 metros; com a Rua das Petúnias no rumo NO 01º48’SE numa distância de 20,00 metros; com o lote 36/2 no rumo NE 88º12’SO numa distância de 105,87 metros, até a margem direita do Córrego Nazareth; finalmente segue pela referida margem no sentido montante, até o ponto de partida. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro”. Matrícula nº 23.032 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Sem edificações, localizado na Rua Max Richard Curt Philipp, 217, Jardim Lucianópolis, Maringá/PR. Informações do terreno: Com declive nos fundos, com asfalto, iluminação pública, rede de energia elétrica, guias e sarjeta, rede de esgoto e sinalização. Localização do Bem: Rua Max Richard Curt Philipp, Nº 217, Bairro: Jardim Lucianópolis, Maringá/PR.

Localização

📍 Jardim Lucianópolis, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 991.181,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.559,08

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 29.735,45

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.867,73

Custo total estimadoR$ 1.085.343,93

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DA JUSTIÇA ESTADUAL DE CAMPO MOURÃO Comitente 1ª VARA CÍVEL DA JUSTIÇA ESTADUAL DE

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 sl-bem-55975-6ad230f95bd09-6ad230f95d062.pdfEdital⬇📄 sl-bem-55975-6ad23129674a4-6ad2312968d9d.pdfMatrícula⬇📄 sl-bem-55975-6ad234a6025b6-6ad234a6092ee.pdfDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 472 KBEdital⬇📄 Matrícula — 355 KBMatrícula⬇📄 Mapa — 2.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 991.181,67. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).